Представьте: вы живете в центре Казани, в престижном поселке Калуга Вахитовского района, где тишина загородной жизни гармонично сочетается с ритмом большого города. Этот великолепный дом площадью 270 кв.м. – воплощение мечты о комфорте, стиле и эксклюзивности. А второй дом (130 кв.м.) станет идеальным дополнением для второй семьи, гостей или вашего личного спортивно-релакс пространства с баней и бассейном.
Расположение: центр, но с душой природы- В шаговой доступности метро Суконная Слобода и остановки Достоевского и Калинина.
- Элитные школы №18 и №131, ведущие вузы – в пределах велосипедной прогулки.
- До аэропорта – всего 20-30 минут на авто.
- Уникальный двухуровневый участок (почти 10 соток) дарит уединение и виды на зеленые массивы, словно вы в лесной усадьбе, но в самом сердце города.
Интерьер: элегантность в каждой деталиПервый этаж встречает просторной прихожей, уютной спальней, стильной ванной, кухней мечты и роскошной гостиной. Полы, лестница и двери из массива дуба излучают тепло и благородство. Кухонный гарнитур из массива с двумя зонами и раковинами – для тех, кто ценит функциональность и эстетику. Гостиная с итальянским камином не только согревает дом, но и создает атмосферу уюта для семейных вечеров. Испанские светильники добавляют изысканности.
Второй этаж – это три просторные спальни, современный санузел и коридор с книжными стеллажами и шкафами для идеального порядка.
Цокольный этаж – ваш личный кинозал с системой 7.1 и акустической отделкой, холодная кладовка и котельная для максимального комфорта.
Технологии: дом, который думает за вас- Сценарный свет: управляйте освещением и звуком с сенсорной панели или смартфона, создавая идеальную атмосферу одним касанием.
- Мультирум-аудиосистема: музыка со всего мира звучит в доме и саду, превращая каждый день в праздник.
- Оптоволокно и спутниковое ТВ: высокоскоростной интернет и доступ к мировым каналам.
Пространство для жизни и вдохновенияТри веранды добавляют дому шарма:
- Входная уличная (15 кв.м) с сухим погребом (13,5 кв.м) для хранения.
- Большая закрытая (40,3 кв.м) с выходом из кухни и просторным складом-гаражом (81 кв.м).
- Открытая под крышей (21,7 кв.м) для утреннего кофе с видом на сад.
Качество и надежность- Стены: облицовочный кирпич, двойная теплоизоляция (пена и минвата), кирпич, гипсокартон – дом теплый и энергоэффективный.
- Фундамент: прочные бетонные блоки.
- Цоколь: натуральный камень с отливом из лиственницы.
- Коммуникации: центральные газ, вода, канализация.
- Ворота: металл и лиственница – стильно и долговечно.
Сад: ваш личный райНа участке раскинулся настоящий ботанический сад: вишни, яблони, груши, абрикос, черемуха, черноплодная рябина, рябина, калина, жимолость, липа, шиповник, виноград, малина, смородина, крыжовник, жасмин, розы, пионы, сирень и многие другие. Теплица (9,5×5,5 м) из поликарбоната 10 мм с грядками Хольцера обеспечивает свежие овощи и зелень почти круглый год.
Почему этот дом особенный?Это не просто дом – это стиль жизни. Двухуровневый участок создает приватное пространство для отдыха, где тишина и пение птиц переносят вас в загородный оазис. Панорамные виды на зелень из окон и с веранд вдохновляют каждый день. Дом готов к продаже, все документы в порядке – осталось только сделать шаг к своей мечте.
Рядом:- улицы: Калинина, Петербургская, Островского, Тихомирнова, Волкова, Чехова, Айвазовского, Лесгафта, Достоевского, Качалова, Шаляпина, Амирхана-Енеки, Вишневского, Салимжанова, проспект Универсиады, Павлюхина
- метро «Суконная Слобода»
- театр кукол «Экият», филармония им. Тукая, парк Горького, озеро Кабан, зоопарк, ТЦ «KazanMall», ТЮЗ им. Кариева, IT-Парк, Баскетт-Холл и другие достопримечательности города
- элитная школа №18, физико-математический лицей №131, ведущие университеты Казани: КФУ, КИСИ, КАИ, КХТИ, Мединститут
- до центра Казани 10 минут на авто
- до аэропорта можно доехать за 30 минут на авто без светофоров
Звоните, организуем презентацию в удобное для Вас время.
С уважением, ваш гид в мире недвижимости, Эльмира Шайдуллина.
АН «МЕГАЛИТ» - 20 лет опыта на Вашей стороне! 
СХЕМА ПРОЕЗДА
