Хотите купить статусный дом в Казани в элитном поселке?

Продажа от эксклюзивного представителя собственника. Готовы к быстрому выходу на сделку. Рассматриваем аргументированный торг с реальным покупателем.

Продается статусная резиденция общей площадью 743,8 кв.м (основной дом 445,8 м² + SPA-комплекс 191,6 м² + летняя кухня и гараж) на приватном участке 16,9 соток в самом престижном пригороде Казани — поселке Куземетьево.
Объект расположен в окружении реликтового соснового леса, в 2 минутах от берега Волги, 300 метрах от премиального гольф-клуба AK BARS Golf Resort и яхт-клуба BG Family. Идеальное сочетание абсолютного уединения и премиальной спортивно-курортной инфраструктуры (лунки, бассейн, тренажерный зал, рестораны, спа курорт, отель, марина).

???? ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

• Инженерный перфекционизм: Дом строился для себя, без компромиссов по бюджету. Стены — крупноформатные керамические блоки и керамический кирпич. Облицовка — премиальный клинкерный кирпич «Мюнхен» (Калининград).
• Климат-контроль отельного типа: Смонтирована и запущена дорогостоящая центральная система вентиляции и кондиционирования с функциями многоступенчатой очистки, увлажнения и подогрева воздуха.
• Премиальное остекление: Энергоэффективные панорамные окна из премиального немецкого профиля Kommerling.
• SPA-комплекс (191,6 м²): Отдельно стоящее здание высокой степени готовности. Внутри: парная, хаммам, зоны для купелей и просторная гостевая спальня для ваших друзей или родителей.
• Зона отдыха: Летняя кухня и зона барбекю для статусных приемов на открытом воздухе. Участок полностью огорожен капитальным забором из клинкера в цвет фасада.

???? ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОМА (445,8 м²):
Дом продается в предчистовой отделке («чистый лист» для вашего дизайнера). Высота потолков — 3,5 метра.

• 1 этаж: Просторная гостиная со вторым светом и настоящим дровяным камином, кухня-столовая с выходом на террасу, зимний сад, рабочий кабинет, гараж на 2 автомобиля.
• 2 этаж: Приватная зона — мастре-блок (спальня+гардеробная+санузел) и 3 изолированные спальни (со своими гардеробными).

???? КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:

• Оплачен договор на врезку и подключение газа (газовые котлы закуплены)
• Электричество (выделенная мощность 38 кВт)
• Водоснабжение — собственная глубокая скважина
• Канализация — центральная
• Смонтирована закрытая ливневая канализация по всему участку
• Подъезд — идеальный асфальт до ворот в любое время года

???? УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• 1 взрослее собственник
• Все документы (разрешения, проекты, договоры на скрытые работы) проверены и готовы к сделке.
• Показ оперативный — ключи на руках.

Цена за квадратный метр премиального качества в этой локации — ниже рынка. Звоните, чтобы согласовать время индивидуального показа.
 
​​​​​​​Рядом находятся: Займище, Щурячий, Красная горка, Аракчино.
 
В рекламе использованы фотографии с сайта AK BARS golf club, AK BARS Golf&Resort, Яхт-клуб «BG Family» Казань.