Сдается в аренду административное здание в самом центре г. Казани, в Вахитовском районе по ул. Некрасова д.7.Представляем вашему вниманию современное отдельно стоящее , являющееся образцом элитной коммерческой недвижимости в самом сердце деловой жизни Казани.
Локация: Объект расположен в деловом ядре города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает максимальную транспортную доступность и престижный статус. Ключевым преимуществом является пешая доступность до станции метрополитена — всего 3 минуты неспешным шагом. Окружение объекта составляют ведущие финансовые учреждения, государственные структуры, а также широкий выбор ресторанов и кафе, что создаёт комфортную среду для сотрудников и деловых партнёров
Характеристики объекта- Статус и назначение: здание позиционируется в высшем сегменте офисной недвижимости — класс «В». Оно идеально подходит для размещения штаб-квартир, головных офисов и представительств крупных федеральных и международных корпораций, а также для компаний, для которых имидж и статус офиса являются неотъемлемой частью бренда.
- Архитектура и планировочные решения: архитектура здания сочетает в себе строгий современный стиль и функциональность. Внутреннее пространство организовано по принципу кабинетно-коридорной системы, что обеспечивает необходимую приватность для руководства и отделов. При этом планировки спроектированы с учётом современных требований к эргономике рабочих мест. Высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение простора и обеспечивают обильное естественное освещение в течение всего рабочего дня.
- Инженерная инфраструктура: здание оснащено передовыми инженерными системами для обеспечения максимального комфорта.
- Отопление: поэтажная разводка системы автономного отопления гарантирует бесперебойную подачу тепла и позволяет гибко регулировать температуру.
- Вертикальный транспорт: установлен высокоскоростной бесшумный лифт ведущих мировых производителей, обеспечивающие быструю и комфортную перевозку сотрудников и посетителей.
- Телекоммуникации: здание имеет несколько независимых вводов оптоволоконных линий связи от разных провайдеров, что гарантирует стабильный высокоскоростной интернет и бесперебойность работы.
- Системы безопасности: безопасность сотрудников и сохранность имущества являются нашим безусловным приоритетом. Объект оборудован многоуровневой системой безопасности:
- действует строгий пропускной режим. Доступ на территорию и в само здание осуществляется по индивидуальным электронным пропускам или по предварительной заявке, что гарантирует защиту от несанкционированного проникновения.
- Цифровое видеонаблюдение с высоким разрешением, охватывающее 100% периметра здания, все входы/выходы, лифтовые холлы и парковочную зону.
Распределение площадей по этажам:Цоколь- 379,2 кв.м.Подготовлены помещения:
- под архив,
- для размещения кафе,
- оборудования серверных мощностей
1-й этаж - 277 кв.м.- Пост охраны и вспомогательные помещения для службы безопасности
- Офисные помещения
2-й этаж -281,5 кв.м.3-й этаж - 341 кв.м.4-й этаж - 479 кв.м.5-й этаж - 370 кв.м.Коммерческие условия:Предлагается к аренде как всё здание целиком, так и отдельные его этажи.
В пешей доступности находятся:
- пешеходная улица Баумана с многочисленными достопримечательностями
- пешеходная улица Петербургская
- Казанский Кремль
- ТРЦ "Кольцо"
- ТЦ "Республика"
- Казанский Финансовый Университет
- Казанский приволжский федеральный университет
- многочисленные рестораны, кафе, парки и скверы, музеи, отели и т.д.
__________________________________________________________________________________
С уважением, ваш гид в мире недвижимости, Людмила.
АН «МЕГАЛИТ» основано в 2004 году, 22 года опыта на Вашей стороне.
Продажа / аренда:
- Квартиры, комнаты, жилой дом, земельные участки, таунхаусы, коттеджи;
- Коммерческая недвижимость ( производственные базы, склады, офисы, земельные участки промышленного назначения, готовый арендный бизнес).
- Помощь в оформлении ипотеки
- Примем в оплату ваше жилье
- Покупка недвижимости с использованием мат капитала.
- Выгода до 40% на страховке имущества
- Сотрудники с опытом более 10 лет.
- Лучшая юридическая поддержка
СХЕМА ПРОЕЗДА
