Сдается в аренду производственное здание
Адрес расположения: г. Казань, ул. Каучуковая, д. 7.
Данный район характеризуется развитой промышленной инфраструктурой и удобным расположением относительно ключевых транспортных артерий города.
Общая площадь помещения: 5300 кв. м., разделена на 2 помещения (4000 кв.м. и 1300 кв.м.), с открытой складирующей территорией 1300 кв.м. оснащенной кран-балкой.
Высота потолков: 12 м.
Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями для бесперебойной работы современного предприятия:
- Электроснабжение: Выделенная электрическая мощность составляет 500 кВт. Энергосистема здания спроектирована с запасом прочности, имеется собственный распределительный узел, позволяющий гибко настраивать нагрузку под нужды конкретного оборудования.
- Отопление: Централизованная система теплоснабжения поддерживает стабильный микроклимат в зимний период, необходимый как для соблюдения технологических процессов, так и для комфортных условий труда персонала.
- Вентиляция: Установлена мощная приточно-вытяжная система вентиляции. Она обеспечивает многократный обмен воздуха в час, эффективно удаляя возможные промышленные загрязнения.
- Водоснабжение и канализация: Здание подключено к центральным городским сетям водоснабжения и водоотведения. Система канализации рассчитана на прием промышленных стоков (после согласования с арендатором).
Грузоподъемное оборудование и механизация
Для обеспечения высокой скорости грузооборота и внутренних перемещений объект укомплектован профессиональным подъемно-транспортным оборудованием:
- Кран-балки: Внутри цеха смонтированы две электрические кран-балки (грузоподъемностью 5 тонн и 10 тонн соответственно). Они обеспечивают точное позиционирование тяжелых узлов и агрегатов по всей площади пролета.
- Рельсовые тележки: Наличие двух рельсовых тележек упрощает перемещение длинномерных материалов вдоль производственной линии.
- Козловой кран: На прилегающей открытой территории установлен мощный козловой кран грузоподъемностью 25 тонн. Это оборудование незаменимо при работе с железнодорожными вагонами и крупнотоннажными фурами.
- Полы: Ровные бетонные полы с антипылевым полимерным покрытием, рассчитанные на высокие нагрузки. Отсутствие порогов и уклоны обеспечивают беспрепятственное движение погрузочной техники.
- Ворота. В помещении установлены 3 автоматических ворот на нулевой отметке.
Внутренняя планировка объекта спроектирована с учётом технологических и санитарно-бытовых потребностей персонала. Для обеспечения комфортных условий предусмотрены:
- офисные помещение;
- комната отдыха;
- кухня
- санитарно-бытовой блок, включающий душевую и санузел
Транспортная инфраструктура и логистика
Логистический потенциал объекта реализован на высочайшем уровне:
- Железнодорожная инфраструктура: Ключевым преимуществом является наличие собственных железнодорожных путей необщего пользования (две ветки), заходящих непосредственно на территорию. Пути оборудованы современной высокоуровневой рампой для проведения погрузочно-разгрузочных работ (ПРР) одновременно с нескольких вагонов. Это позволяет значительно сократить расходы на доставку сырья и вывоз продукции на дальние расстояния.
- Автомобильная логистика: Территория предусматривает раздельные зоны для парковки легкового транспорта сотрудников и маневрирования большегрузного автотранспорта. Обустроены широкие заезды и проезды в производственный цех с трех сторон, что исключает образование "пробок" из фур и обеспечивает беспрепятственный круговой объезд здания.
- Удобный выезд на федеральные трассы М-7 «Волга» и Р-239, М-12.
Безопасность и контроль доступа
Безопасность материальных ценностей и персонала является приоритетом:
Территория всего объекта находится под круглосуточной охраной. Организована единая служба безопасности, включающая физические посты охраны, системы видеонаблюдения по периметру и внутри помещений, а также строгий пропускной режим для контроля въезда/выезда транспорта и прохода сотрудников.
Удобное расположение здания с выездом на федеральные трассы М-7 «Волга» и Р-239, М-12.
СХЕМА ПРОЕЗДА
