Что такое система «Платон»?
Это новая система (буквально «плата» за «тонн»), подразумевающая под собой выплаты за автомобильный вред дорогам федерального значения грузовикам, чья масса превышает больше 12 тонн. Суммы следующие: 1 рубль 53 копеек за 1 километр пути до 29 февраля 2016 года, и уже 3 рубля 6 копеек с марта 2016 года. Ко всему этому, в обязательном порядке каждый дальнобойщик должен установить (за свой счет) в свой грузовик специальную систему контроля. Предполагаемая сумма налоговых сборов: 50 млрд. рублей в год. За неоплату будут налагаться очень высокие штрафы. Деньги должны пойти в дорожный фонд в виде компенсации за ущерб трассам тяжелыми автомобилями. Вокруг системы ведутся множества нашумевших споров, также проходили волны протестов по всей России.
Транспортный налог «Платон» и цены на недвижимость
Конечно, грузоперевозки и новостройки, теоретически разные сегменты рынка. Но продажа квартир в Казани, как и в других крупных городах, может ощутить влияние нового законопроекта. Может ли система «Платон» повлиять на себестоимость новостроек? Однозначно, может. Объяснение простое: дальнобойщики, облагаемые новыми налогами по системе «Платон», осуществляют перевозку строительных материалов, необходимых строящемуся жилью (в первую очередь это песок и щебень). А стоимость инертных материалов (то есть очень нужных материалов, без которых невозможно представить строительство), которые перевозят крупногабаритные грузовики, составляют примерно 15%.
В столице крупная ассоциация застройщиков, которая включает в себя несколько десятков строительных и инвестиционных организации, направила в Правительство официальное письмо о том, что только по предварительным расчетам рост цен на строительные материалы может увеличиться примерно на 7-9%. Выросли налоги, увеличились затраты – закономерно вырастет себестоимость строительных материалов, которые необходимы для строительства домов, а значит и цены на непосредственно сами квартиры.
В случае если вы решили купить земельный участок и построить на нем частный дом, то также надо учитывать рост цен на строительные материалы. Застройщики будут вынуждены повысить стоимость квадратного метра жилья. Для того чтобы избежать этого в условиях экономического кризиса, когда покупательская способность у населения снизилась, было предложено рассмотреть вариант освобождения от «Платона» большегрузовые автомобили, осуществляющий перевозку строительных материалов. Будет ли рассмотрено, а главное принято предложение от застройщиков пока неизвестно.
Сейчас идет активное обсуждение нового налога на грузоперевозки и много споров среди профессионалов строительного сегмента рынка и на форумах интернет пространства, насколько вообще реальны эти цифры 7-9% по повышению стоимости строящегося жилья. Есть совершенно противоположное мнение, что, несмотря на то, что новый налог посодействует повышению цен на многие продовольственные товары, цену на недвижимость «Платон» наоборот поможет снизить. И объясняют это следующим образом. «Платон» с большой долей вероятности повысит цены в магазинах, и соответственно рост общесемейных затрат возрастёт, у населения увеличатся расходы, приобрести недвижимость, на которую, как правило, надо «накопить» или на «свободный» остаток дохода оформить ипотеку (не забыв перед этим накопить достаточную сумму для первоначального взноса). Получается, что до рынка недвижимого имущества денег станет доходить меньше. Сократится спрос, а с ней, соответственно, упадут цены на квартиры, и продать квартиру выгодно станет уже сложнее.
СХЕМА ПРОЕЗДА
