Интересные изменения могут произойти в самые ближайшие годы: в нашей стране могут запретить реализовывать квартиры в новостройках без внутренней отделки. Об этом заявил глава Департамента жилищной политики Министерства строительства РФ. Ближайшие планы – это разработка новых критериев, где минимальная отделка может стать обязательным условием для новостроек. Что это означает? Бетонные коробки навсегда уйдут в прошлое.
Проводились социологические опросы, которые показали, что 2/3 потенциальных покупателей недорогих квартир хотят покупать жилье уже готовое к заселению. Несмотря на то, что тенденция проектов с готовой внутренней отделкой увеличилась почти в 2 раза (с расчетного периода с 2014 по 2016 года), на первичном рынке таких квартир предлагают еще мало.
Что предполагают под собой квартиры «под ключ»? Как правило, новостройки в Казани включают в себя следующее:
А как в Москве и Подмосковье?
Некоторые московские девелоперы пошли намного дальше и предлагают несколько стилевых решений под личные вкусы покупателей. Обычно это минимализм, классика или яркий интерьер с контрастными цветами. Основная фишка – это возможность модификаций. Некоторые застройщики даже предлагали участвовать в создании своего интерьера из нескольких видов отделок и напольных покрытий, множества вариантов оттенков для стен, и плиток для ванной комнаты. Отделку можно также выбирать от суммы денег, которые готовы потратить покупатели на свой будущий ремонт. Стоимость отделки самая разная: от 5 тысяч и до более внушительных сумм, в зависимости от класса ремонта. Кстати, квартиры с готовым ремонтом получают свое распространение не только в эконом-сегмента, но и в дорогих московских новостройках.
Большинство новых домов так называемого класса «комфорт» включают в себя металлическую дверь, межкомнатные двери, разводку электрики с розетками и выключателями, стеклопакетов на окна, кафельную плитку в ванной и прихожей, с ламинатом на полу, в ванной устанавливается вся сантехника. А в некоторых новостройках даже предоставляется возможность добавить в «комплектацию» квартиры теплые полы, фильтры для очистки воды, кондиционеры и системы безопасности. Новоселам остается работы самый минимум – повесить шторы, купить мебель и перевезти личные вещи.
Преимущества готового жилья
Во – первых, это экономическое преимущество. Не все покупатели квартир массового сегмента могут себе позволить ремонт в квартире своими силами. Ведь даже недорогая, вполне бюджетная отделка однокомнатной квартиры обходится в очень приличные суммы близкие к миллиону рублей. Для многих людей, и тем более в условиях кризиса, это критическая сумма. Даже если есть деньги на непосредственно саму квартиру, люди могут отказаться от идеи самой покупки именно из-за дороговизны ремонтных работ и материалов. В случае, когда ремонт предлагает сам застройщик, затраты существенно снижаются – примерно на треть.
Во-вторых, не надо тратить свои силы и время, находить работников, договариваться с ними, контролировать, ходить по магазинам и т.п.
Можно предположить, что именно благодаря всем описанным преимуществам многие специалисты отмечают тренд к увеличению числа квартир, которые уже готовы к заселению и который, скорей всего, из года в год будет только увеличиваться. Возможно, благодаря, всем этим преимуществам многие эксперты отмечают тренд к увеличению доли квартир готовых к заселению, который только будет увеличиваться с каждым годом. Именно поэтому в ближайшие годы многие игроки рынка недвижимости ждут увеличения доли готового жилья. Так или иначе, такая тенденция прослеживается и в казанских новостройках. Но на данный момент продажа квартир в Казани в новых домах с готовой отделкой не так уж и распространена. Чаще это бонус от конкретного застройщика в рамках акции для привлечения потенциальных покупателей.
Если всех девелоперов законодательно обяжут сдавать квартиры «под ключ», то «бетонные коробки» окончательно уйдут в прошлое как в европейских странах, и купить квартиру в новостройках без отделки уже будет невозможно.
СХЕМА ПРОЕЗДА
