Описание
Уникальное предложение: Продается просторный кирпичный дом с большим участком в Лаишевском районе
Предлагается к продаже капитальный жилой объект, расположенный в одном из наиболее экологически чистых и динамично развивающихся районов Республики Татарстан. Это не просто недвижимость, а готовое решение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни, уединение и близость к природе, не отказываясь от благ цивилизации.
Адрес объекта: Республика Татарстан, Лаишевский район, село Нармонка, улица Пионерская.
Это населенный пункт с развитой инфраструктурой, где есть все необходимое для постоянного проживания. Всего в 10 мин от дома магазины, школа, детский сад, фельдшерский пункт. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться как до Казани, так и до живописных берегов Камы.
Детальная характеристика жилого строения:
Общая площадь — 199,5 кв.м. Этот метраж обеспечивает абсолютный простор для большой семьи или для тех, кто любит принимать гостей. Планировка дома функционально разделяет приватные и общественные зоны.
Жилая площадь — 92,1 кв.м. Пространство, предназначенное непосредственно для отдыха и времяпрепровождения членов семьи, составляет более половины общей площади, что говорит об эффективности планировки.
Этажность — 2 этажа. Двухэтажная структура позволяет грамотно зонировать пространство: например, разместить на первом этаже гостиную, кухню и гостевую комнату, а на втором — спальни и кабинет.
Количество жилых комнат (спален) — 5.
Пять спален предоставляют исключительные возможности для комфортного размещения всех членов семьи, включая детей и пожилых родственников, а также оставляют место для кабинета, библиотеки или игровой комнаты.
Материал стен — кирпич. Стены выполнены из кирпича, что является синонимом надежности, долговечности и отличного микроклимата. Кирпич обладает высокой тепловой инерцией: зимой в таком доме долго сохраняется тепло, а летом — приятная прохлада. Также материал обеспечивает превосходную звукоизоляцию.
Инженерное обеспечение и дополнительные помещения:
Все коммуникации не просто проходят рядом, а уже заведены на участок, введены в дом и полностью функционируют, что избавляет нового владельца от дорогостоящих согласований и работ по подключению.
Для хранения урожая, консервации и других вещей предусмотрены вспомогательные помещения традиционной конструкции:холодный пристрой, подпол и погреб, которые поддерживают оптимальную температуру и влажность в течение всего года.
Характеристика земельного участка:
Участок является одним из главных преимуществ данного предложения.
Площадь — 37 соток (3700 кв.м.).
Это огромная территория, которая открывает безграничные возможности для реализации любых идей: ландшафтного дизайна, создания собственного сада, огорода, зон для барбекю, детской площадки или даже строительства небольшого бассейна.
Категория земель: земли населенных пунктов. Данная категория подтверждает возможность постоянной регистрации (прописки) по месту жительства и доступ ко всей социальной инфраструктуре села.
Вид разрешенного использования- Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Этот статус идеально подходит для частного домовладения. Он позволяет не только строить жилой дом, но и вести хозяйство: выращивать птицу или скотину в небольших объемах, разбивать сады и огороды для собственных нужд.
Благоустройство:
Участок уже полностью освоен и несет практическую пользу. На нем высажены плодоносящие деревья и кустарники, которые требуют минимального ухода и ежегодно приносят урожай свежих фруктов и ягод (яблони, груша, вишня, красная черемуха, калина, смородина , жимолость, виноград и мн др)
Вспомогательные постройки и инфраструктура:
Территория полностью обустроена для комфортной жизни и ведения хозяйства. Все необходимые объекты уже находятся на участке:
Гараж:
Капитальный гараж предоставляет надежное укрытие для автомобиля от непогоды и низких температур.
Баня на дровах:
Настоящая русская баня, построенная по традиционным технологиям, станет центром оздоровления и отдыха для всей семьи. Парилка на дровах создает ни с чем не сравнимый аромат и атмосферу.
Постройки для ведения подсобного хозяйства:
На территории имеются сараи и иные сооружения, предназначенные для содержания домашних животных и хранения инвентаря.
Иные хозяйственные постройки:
Дополнительные строения могут быть использованы для хранения дров, садовой техники, велосипедов и прочего имущества, поддерживая порядок на основном участке.
Правоустанавливающая документация:
Сделка юридически чистая и прозрачная.
Объект находится в собственности. Весь пакет правоустанавливающих и правоподтверждающих документов полностью готов к немедленному проведению сделки купли-продажи. В ходе юридической проверки установлено, что ограничения прав и обременения (аресты, залоги, судебные споры, права третьих лиц) отсутствуют. Это подтверждается свежими выписками из государственных реестров.
СХЕМА ПРОЕЗДА
