Итак, вы приняли важное решение. Вы решили купить квартиру в Казани, Москве, Санкт-Петербурге, Сочи или в любом другом крупном российском городе. Город не принципиален: в любом случае вам предстоит решить важную задачу.
Как обычно все происходит? Вдохновившись, вы начинаете искать в интернете свою идеальную квартиру. Поисковик выдает сотни, тысячи предложений (и это только отфильтрованных!))) Вы начинаете звонить по объявлениям, вам отвечают, что квартира продана. И так звонков 20 подряд. Или квартира в продаже, но находится в обременении у банка, и приобрести ее можно только наличными средствами. Или все нормально, но квартира стоит дороже тысяч на двести….
Новостройка? Здесь вроде все понятнее: большой выбор, ипотечная ставка привлекательнее, цены интересные. Но надежный ли застройщик? Не затянется ли стройка? Какие подводные камни стоит учесть?
Итак, вопросов оказывается очень много. Как купить квартиру и не сойти с ума? Читайте наши советы!
Что для вас важно?
Определитесь, что для вас в приоритете. Стоимость квартиры, ее месторасположение, развитая инфраструктура или удаленность от городской суеты? Напишите список 5 самых главных параметров, которые для вас и вашей семье важны, и в первую очередь оценивайте все варианты по нему. Таким нехитрым способом вы сразу сэкономите себе кучу времени и сил.
Сайты агентств недвижимости
Сайты агентств недвижимости могут быть очень и очень полезны. Даже, при условии, что вы приняли решение искать квартиру самостоятельно. Почему? Во-первых, уважающее себя агентство следит, чтобы предложения в каталоге всегда были актуальны. Во-вторых, исключена ситуация, когда цена «вдруг» оказывается другой. В-третьих, как правило, в каталоге качественные фотографии и реальные планировки.
Мнение эксперта
Как реально обстоят дела у застройщика, о его финансовом состоянии, все минусы жилого комплекса вам вряд ли расскажут в его офисе продаж. А вот хорошие агентства, которые сотрудничают с несколькими застройщиками вашего города, обладают реальной информацией. И это именно то, что нужно! К тому же консультация часто бесплатна и ни к чему не обязывает.
Другой важный момент – покупка «особенного» жилья. Например, вы покупаете квартиру, где в собственниках есть несовершеннолетний ребенок или продавец «забыл» узаконить перепланировку квартиры – всегда лучше получить консультацию у специалиста, и только после нее решать вопрос о покупке квартиры. Такой подход к делу поможет избавить от множества проблем в будущем.
Оплата за квартиру только после государственной регистрации
Да именно так, оплата только после регистрации недвижимости и никак иначе!
Ведь может произойти ситуация, что:
А оно вам надо?
Один в поле не воин
Статистика неутешительна. Огромное количество срывов (в том числе и случаи мошенничества) совершаются, когда сделка проходит «напрямую». Очень сложно учесть все риски. В идеале нужен агент, который учтет ВСЕ моменты и даст гарантию безопасности. Хороший специалист поможет сориентироваться в потоке предложений и информации, обойти большое количество подводных камней и грамотно провести переговоры. Конечно, ключевой момент здесь, то, что агент должен действительно быть опытным и компетентным.
Профессионалы рынка недвижимости советуют:
Итак, как купить квартиру и не сойти с ума? Очень просто! Доверьтесь профессионалам +7 (843) 555 55 53
СХЕМА ПРОЕЗДА
