Ипотека с государственной поддержкой в 2016 году

На этой неделе правительство все-таки продлило государственную программу субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года. Обновленные условия по льготной ипотеке привели к её удорожанию, когда крупнейшие банки страны подняли ставку до максимально допустимого уровня по программе – 12%.  Такая ставка по ипотечному кредиту для заемщика, действует для договоров заключенных с 1 марта 2016 года. На все сделки, которые были заключены до конца февраля 2016 года, действуют старые условия, где процентная ставка 11,4%.

Не смотря на повышение ипотечной ставки, банки не ждут спада спроса. Что касается нашего города, то недвижимость Казани всегда была востребована и популярна, и в особенности ее новостройки. 

Как и раньше, по программе льготной ипотеки банки выдают  кредиты на покупку квартиры в новостройках: как в строящихся, так и в сданных домах. Никаких ограничений по количеству договоров переуступок прав требований не будет. Банки оставили за собой право своей собственной (дополнительной) оценки платежеспособности заемщика. То есть, если даже потенциальный клиент банка подходит под все условия господдержки, но не соответствует каким-либо требованиям банка то он может отказать заемщику.

!Новая ставка в 12% действует на ипотечные кредиты, выданные после 1 марта 2016 года

 Страхование жизни и объекта заемщика обязательно. Примечательно что, как и в 2015 году для всех банков установлены единые условия для предоставления ипотечного кредита:

 Процентная ставка: 12%

Максимальная сумма ипотечного займа для регионов нашей страны составляет 3 млн. рублей

Максимальная сумма для Москвы и Санкт – Петербурга – это 8 млн. рублей

Первоначальный взнос по льготной ипотеке составляет минимум 20%

Срок кредитования не должен превышать 30 лет

 Насколько выросла %-ая ставка?

Для того не быть многословными представим данные в виде таблицы. Для сравнения взяли популярные банки РФ:

Может ли ипотечный кредит подешеветь в течение года?

Да, такое возможно, так как среди банков действует активная конкуренция за платежеспособных заемщиков. К тому же банки и застройщики могут разрабатывать совместные программы на отдельные взятые комплексы, которые могут выгодно снизить процент ипотечного кредита примерно на 0,5-1%.

Для многих из нас наличие собственного жилья является гарантом внутреннего спокойствия и состоятельности. Для человека желание быть хозяином на своей личной территории, обустраивать его – это естественно и понятно. Ипотека с господдержкой пользуется высокой популярностью среди клиентов банка, так как зачастую для многих это одна из редких возможностей стать владельцем своего собственного жилья. Конечно, ипотечный кредит не для всех доступный вариант. Прогнозы аналитиков совсем неутешительны: сейчас в нашей стране для  большинства людей ипотека остается недоступной.  Ведь для того чтобы даже, например, купить однокомнатную квартиру в Казани с помощью ипотечного займа необходим первоначальный взнос минимум 20% от стоимости, а это уже весомая сумма, не говоря уже об ежемесячных обязательных платежах. Но есть и другие, альтернативные решения жилищного вопроса, в особенности для молодых пар. В случае отсутствия первоначального взноса на ипотеку или нежелания связываться с кредитом, всегда можно выгодно снять квартиру в Казани, к тому же аренда имеет свои преимущества перед ипотекой.