Всем гражданам, которые имеют задолженность по уплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт могут запретить регистрировать какие-либо сделки с недвижимостью. Все дело в том, что в РФ планируют ввести серьёзные ограничения на сделки с квартирами, на которых числятся долги по ЖКУ и капремонт в доме. Соответствующие изменения будут вводиться в Жилищный кодекс РФ и в другие законодательные акты. Пока окончательно неизвестно насколько сильными будут ограничения для неплательщиков, например, сможет ли такой собственник оформить дарение квартиры или завещать ее. Отмечается, что проблема также касается многих инвестиционных квартир, так как большое количество рантье относятся к коммунальным платежам несерьёзно и как чему-то необязательному.
Инициаторы этого проекта надеются таким способом продвинуть решение проблемы с неплательщиками, повысить платежную дисциплину, и сократить количество злостных должников. Ведь если этот законопроект утвердят, то регистрация недвижимости для них станет невозможной. Пока точно не ясно как именно будет работать новая система. Предполагается что приставы, основываясь на решение суда, будут направлять все сведения в Росреестр, в ЕГРП будут вноситься специальная запись, которая и станет причиной для отказа гражданину в регистрации сделки. Скорее всего, ограничение можно будет снять, только если прекратиться исполнительное производство. На сегодняшний момент уже работают определенные ограничения для неплательщиков по жилищно-коммунальным услугам, например, ограничения для выезда за границу РФ.
К сожалению, в России коммунальные услуги только продолжают расти. В 2015 году цены за их оплату поднялись примерно на 8,3%, в 2016 году в среднем уже на 8,7%. В нашей стране большое количество должников на огромную сумму денег. Несмотря на то, что фактический запрет на то, чтобы продать квартиру кажется веским аргументом расплатиться со всеми долгами, многие эксперты предполагают, что новый законопроект даст слабый результат. Объяснение самое простое: большая часть неплательщиков продавать свою квартиру не планирует. Граждан, регистрирующих свое право на недвижимое имущество намного меньше, чем должников. К тому же отмечается, что введение запрета на реализацию своего жилья (с долгами) может противоречить праву распоряжаться своей единственной квартирой. Скорее всего, будет распространена следующая ситуация: будет продаваться квартира для того, чтобы погасить коммунальный долг, жилищная площадь меняться на меньшие квадратные метры. Как вариант покупатели квартиры могут сами расплатиться с долгами.
СХЕМА ПРОЕЗДА
