28 сентября журнал «Татарстан» собрал специалистов на круглый стол, посвященный теме «Рынок жилья: предложения от добросовестных участников рынка и прогнозы на сезон». Среди его участников были представители агентства МЕГАЛИТ, крупнейших компаний-застройщиков и банков Татарстана. Разговор шёл о новых проектах и акциях застройщиков, либерализации ипотеки, перспективах загородного сегмента, ценовых прогнозах.
Модератор круглого стола - Алина Минибаева, маркетолог АН МЕГАЛИТ, отметила, что новостройки занимают все большую долю в общем объеме сделок с квартирами в Казани. «Анализируя обращения в наше агентство, мы видим, что все больше людей хотят жить в новом жилье. Ведь квартиры в новостройках – это иной уровень комфортности, и речь не только о планировках, но и о комфортной среде проживания за пределами квартиры».
Росту спроса на первичное жилье способствуют также интересные акции от застройщиков и все более приятные условия ипотечного кредитования.
Так, в 4 квартале 2017 года АИЖК снизило плавающую ставку по ипотеке до 6,45%.
Кроме того, по прогнозам участников круглого стола, продолжится снижение ставок и по коммерческой ипотеке. В ближайший квартал - в пределах 0,5%. А в перспективе двух лет возможно снижение до 6% годовых.
Как отметили присутствующие представители банков, либерализация ипотеки дает результаты: объемы ипотечного кредитования растут.
По данным Гильдии риэлторов РТ, среди направлений для загородного строительства самым популярным является Лаишевский район. Дальше идет направление Зеленодольска и Высокая Гора, затем Пестречинский район. «Хотя пестречинское направление в последнее время начало набирать обороты. Там расширили дорогу и получила развитие инфраструктура», — заметил президент Гильдии Андрей Савельев.
При этом заметно упала популярность зеленодольского направления, что Савельев связывает с трудностями в части транспортной доступности.
СХЕМА ПРОЕЗДА
